Soetatava kinnisvara tuulepidavus väärib kontrolli

house-may2003.jpg

Suur pakkumiste arv kinnisvaraturul võimaldab valikuid teha hoolikamalt, samas on sageli nii uusehitiste kui vanemate hoonete kvaliteedis kahtlemiseks ka põhjust. Tartu Ülikooli tehnoloogiainstituudis Tõnu Mauringu juhtimisel töötav energiatõhusa ehituse tuumiklabor tegeleb hoonete energiasimulatsioonide ja mõõtmistööde läbiviimisega ning koostab konkreetsetele projektidele dünaamilisi hoonesimulatsioone, mis näitavad hoone tulevast energiakulu ja siseruumide suve-talve tipptemperatuure võimalikult tõelähedastena. http://www.tuit.ut.ee/163967

Õhu- ehk tuulepidavus on olulisemaid hoonete kvaliteedinäitajaid. Mõõtmisega saab kindlaks teha, kui suur on õhuleke läbi hoone piirete ja kus on lekete täpsed asukohad. Niinimetatud “Blower-Door” test on üks vähestest võimalustest ehituse kvaliteeti mõistlike kulutustega kontrollida. Standard-ühepereelamu mõõtmine kestab koos ettevalmistuste ja lekkekohtade otsimisega ca 4-5 tundi. http://www.tuit.ut.ee/174012

Testi käigus mõõdetakse, kui mitu korda vahetub õhk hoones 50 Pa sise- ja välisrõhu erinevuse korral. Hoonesse tekitatakse ventilaatoriga ala- või ülerõhk ning mõõdetakse selle hoidmiseks vajalik õhu vooluhulk. Test tehakse vastavalt standardile EVS-EN 13829:2001.

Testi tulemus on õhuvahetusarv n50, mis näitab, mitu korda kogu hoones olev õhk ühes tunnis vahetub. Teatrisuitsu, anemomeetri ja termograafiapildistuse abil saab rõhutesti tegemise ajal täpselt kindlaks teha lekete asukoha ja võtta ette parandused.

Kui on kindel, et lekkeid pole, siis

  • on välditud konstruktsiooni kahjustumine lekkekohtadest toimuva niiskuse transpordi tõttu;
  • on välditud tuuletõmbe ja külmatsoonide tekkimine ruumis;
  • on tagatud ventseadme projektikohane töötamine.

Blower-Door testi on otstarbekas teha

  • ehitatavale või renoveeritavale hoonele enne viimistlustöid veendumaks ehitise ligilähedases kvaliteedis;
  • peale viimistlustöid õhupidavuse lõplikuks protokollimiseks;
  • 2 aastat peale hoone valmimist kvaliteedi järelkontrolliks, et veenduda õhupidavuses peale maja “paika vajumist”;
  • enne kinnisvara soetamist või ehitustööde ülevõtmist veendumaks tööde kvaliteedis.

Test koos infrapuna termograafiaga võimaldab lekkekohad ka kindlaks teha, lisaks näitab termograafia konstruktsioonist tulenevaid külmasildu ja muid soojalekkekohti, hallituse tekkimise riskialasid, aknapaigalduse kvaliteeti ning ülekuumenenud elektrijuhtmete korral nende paiknemist. http://www.tuit.ut.ee/174014

Lisa kommentaar

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Muuda )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Muuda )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Muuda )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Muuda )

Connecting to %s

%d bloggers like this: